第三者のチェックを入れる
決定前なら、設計事務所のようなところに相談されるのも方法だと思うのです。
地盤改良の工法についても適切な選択がしてもらえると思いますし、間取り等についても依頼者と同じ立場で考えて最適なプランを作ってもらい、工事中の施工管理等も第3者の立場で不良が無いかチェックしてくれるのです。
チェック回数を10回に限定することで、依頼者に対するコスト負担を最小限に抑え、設計監理・現場管理の経験豊富な建築士により、図面や現場のチェックを受けることができるのです。
第三者機関による建設住宅性能評価や住宅性能保証制度によって現場検査を行うようになっているのですが、限られた部分のみのチェックであり、建物全体の安全性や施工不良のチェックは行われていないのが現状なのです。
土地には注意しなければならない目に見えない部分が多く、時には希望する建物が建築できない場合もあるのです。
大切なのは第三者の目で見る公平な判断が必要になっているのです。
新築住宅の場合、品確法による１０年保証が義務付けられてはいるのですが、いくら保証があっても実際に重大な欠陥が生じてからでは遅すぎるのです。
建物が完成してしまい、内装材で隠されてしまった後では確認できる部分は限られてしまうのです。
戸建て住宅はとくに建築途中の厳しいチェックが大切になっているのです。
購入後、何か問題がわかった時、後悔しない為に自らも勉強し、信頼できる専門家に相談することをお勧め出来るのです。
図面の段階で予想される不具合等はできる限り未然に排除したいものなのです。
また、標準なのでし方がないということだけで済ませるのではなく、例え追加費用を支払ってでも、変更すべきかどうかを判断する選択肢も得られることがあるのです。
背景のもとに、購入者の立場に立った、豊富な知識と経験を持つ第三者機関の存在が必要になっているのです。
欧米ではこのようなプロのコンサルタントを雇うのは既に常識となっているのです。
今後、日本でもこのようなサービスが常識化されて行くことだと思うのですが、本来はこのような第三者機関の検査などが必要ない業界となるべきなのです。
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